Overweegt u om een dakkapel te laten plaatsen op uw woning? Dan is het belangrijk dat u ook melding doet bij uw buren. Niet alleen is het wel zo netjes om even te melden wat uw plannen zijn, u wilt ook voorkomen dat er bezwaar kan worden ingediend tegen uw project. Waarom, wat en wanneer u de buren informeert, vertellen we graag in deze blog.
Waarom met buren overleggen voor het plaatsen van een dakkapel?
Er is geen wet die beschrijft dat u verplicht bent om met uw buren te overleggen voordat u een dakkapel plaatst. Toch raden we aan om dit wél te doen. Het kan namelijk zo zijn dat iemand een bezwaar kan indienen tegen uw plannen als zij niet goed geïnformeerd zijn. Dit kan leiden tot vervelende gevolgen, zoals:
- In sommige gevallen zult u na een bezwaar wijzigingen moeten aanbrengen aan uw plannen om tegemoet te komen aan de bezwaren van uw buren. Dit kan extra kosten met zich meebrengen en het project ingewikkelder maken.
- Vertragingen in de vergunningprocedure nemen ontzettend veel tijd in beslag en kunnen dan ook heel frustrerend zijn. Ze kunnen niet alleen leiden tot een langere wachttijd voordat uw dakkapel kan worden geplaatst, het kan ook invloed hebben op de totale planning.
- Bovenal zit niemand te wachten op confrontaties of een onprettige verstandhouding. Het kan de sfeer in de buurt negatief beïnvloeden en leiden tot langdurige en spanningen.
Wat bespreekt u met buren over een nieuwe dakkapel?
Het is goed om te weten wat u nu eigenlijk dient te bespreken met uw buren. Met name privacy gerelateerde onderwerpen komen dan aan bod. Want door de aanwezigheid van een dakkapel kan het zo zijn dat er vanuit uw woning direct zicht is op de badkamer of andere ruimtes van uw buren. U kunt begrijpen dat niet iedereen dit als prettig ervaart.
Daarnaast bespreekt u met uw buren ook op welke afstand de dakkapel moet gaan komen en of hierdoor de erfgrens niet wordt overschreden. Dit is belangrijk om eventuele juridische problemen te voorkomen en om de onderlinge verstandhouding goed te houden.
Buren kunnen bezwaar maken tegen dakkapel
We schreven er bovenstaand al even over. Het is goed om te beseffen dat buren een bezwaar kunnen maken. Hoewel de kans hierop niet al te groot is en het vaak niet aankomt op een juridische strijd, is het belangrijk om dergelijke bezwaren serieus te nemen.
Wanneer u te maken heeft met buren die een bezwaar in hebben gediend, is het vooral van belang om te beoordelen of het bezwaar gegrond is. Bent u namelijk van mening dat u aan alle eisen voldoet? Dan hebben de buren geen recht om een bezwaar aan te tekenen. Toch dient dit altijd te worden onderzocht door een bevoegde instantie. In 9 van de 10 gevallen zult u naar alle waarschijnlijkheid in uw recht staan.
Wanneer overlegt u met uw buren over een dakkapel?
Hoe eerder u aangeeft wat uw plannen zijn, hoe beter. Er zijn geen regels voor wat betreft het aangeven van uw plannen, maar het is wel zo fijn als uw buren vroeg weten dat u een dakkapel wilt laten plaatsen. Ook wanneer mogelijk bezwaar wordt ingediend, heeft u dan voldoende tijd om de zaak samen te bespreken en eventuele aanpassingen door te voeren.
Natuurlijk is het wel belangrijk dat u met uw buren overlegt vóórdat de installateur aan de slag gaat.
Meer weten over dakkapellen?
Dakkapellen bieden vele voordelen en zijn niet voor niets een populaire keuze om de zolder te voorzien van extra ruimte. Bij Sener Dakkapellen bent u aan het juiste adres voor dakkapellen op maat, ontworpen en gebouwd volgens uw specifieke wensen en de eisen van uw woning.
Wilt u meer weten over de dakkapellen? Of bent u benieuwd wat u nog meer moet regelen voordat de dakkapel kan worden geplaatst? We adviseren u graag over de diverse mogelijkheden. Neem hiervoor geheel vrijblijvend contact met ons op of vraag direct een offerte aan.