Bent u aan het overwegen om een dakkapel te laten plaatsen? Dan is het belangrijk om voor de zekerheid te controleren of u een vergunning nodig heeft. In veel gevallen is een vergunning voor een dakkapel niet vereist, maar er zijn zeker uitzonderingen die kunnen gelden.
In deze blog benoemen we enkele situaties waarin een vergunning nodig kan zijn. Bijvoorbeeld wanneer de dakkapel aan de voorzijde van de woning wordt geplaatst of wanneer de dakkapel afwijkt van bepaalde afmetingen die door de gemeente zijn vastgesteld.
Welke regels gelden er voor een vergunningsvrije dakkapel?
Sinds de komst van de nieuwe omgevingswet hoeft u per 1 januari 2024 geen vergunning meer aan te vragen voor een dakkapel, mits deze voldoet aan bepaalde voorwaarden. Vaak is een melding bij uw gemeente voldoende, of hoort u sneller of de dakkapel wel of niet vergunningsvrij geplaatst mag worden.
Daarnaast is het goed om te weten dat u uw buren niet verplicht hoeft te informeren over het plaatsen van een vergunningsvrije dakkapel. Wel is het aan te raden om in ieder geval even te laten weten wat uw plannen zijn.
Wanneer moet je een vergunning aanvragen voor dakkapellen?
U dient een vergunning bij de gemeente aan te vragen wanneer de dakkapel niet voldoet aan de voorwaarden voor vergunningsvrij bouwen. Situaties waarin dat het geval kan zijn, zijn onder andere bij het plaatsen van een dakkapel aan de voor- of zijkant van het huis, of wanneer u een monumentaal pand bezit. Maar denk ook aan afwijkende bouwvoorschriften of uitzonderlijke formaten van dakkapellen.
Twijfelt u over de situatie? Neem dan voor de zekerheid altijd contact op met de gemeente. Zij denken graag met u mee en weten precies welke regels er in uw specifieke geval gelden.
Hoe verloopt de vergunningsaanvraag voor dakkapellen?
De vergunningsaanvraag voor het plaatsen van een dakkapel verloopt over het algemeen volgens een gestructureerd proces dat afhankelijk is van de regelgeving van de gemeente waarin de woning zich bevindt. Wij kunnen de vergunningsaanvraag geheel uit handen nemen, er worden detailtekeningen gemaakt door een architect en vervolgens wordt de omgevingsvergunning ingediend bij de gemeente. De gemeente gaat vervolgens aan de slag met de aanvraag.
Er wordt hier met name gecontroleerd op de bouwvoorschriften, maar ook op de juridische aspecten zoals monumentale status of beschermd stadsgezicht. Daarnaast kan de gemeente peilen of omwonenden bezwaar hebben tegen de voorgenomen dakkapel. Krijgt u een groen sein? Dan kunt u aan de slag met het laten plaatsen van de dakkapel.
Hoe snel krijg je de vergunning voor een dakkapel?
Wanneer u toch een vergunning dient aan te vragen voor het plaatsen van een dakkapel, is het belangrijk om te weten hoe lang het kan duren voordat u deze ontvangt. Normaliter heeft u alle benodigde papieren na maximaal 8 weken. Deze termijn kan echter variëren afhankelijk van de complexiteit van uw aanvraag en de specifieke procedures van uw gemeente. Officieel mogen buurtbewoners na die 8 weken nog 6 weken een bezwaar indienen. Doen ze dit niet? Dan kan de dakkapel worden geplaatst.
Sener Dakkapellen ontzorgt bij de aanvraag van een dakkapel
Sener Dakkapellen neemt de vergunningsaanvraag graag uit handen. Zo heeft u er geen omkijken naar! Het enige wat u hoeft te doen is de bouwtekeningen uit het archief van de gemeente aan te leveren. Wij zorgen er vervolgens voor dat alle benodigde stukken bij uw gemeente terechtkomen. Daar kunt u op rekenen.
Een vergunningsvrije dakkapel aanvragen?
Voldoet de gewenste dakkapel aan de eisen om zonder vergunning geplaatst te worden volgens de nieuwe omgevingswet vanaf 1 januari 2024? Of heeft u ondersteuning nodig bij het aanvragen van een vergunning? Sener Dakkapellen helpt u dan graag.
Onze experts kunnen u adviseren over de mogelijkheden van vergunningsvrije plaatsing en indien nodig begeleiden bij het volledige vergunningsproces. Met jarenlange ervaring en kennis van de geldende regelgeving zorgen wij ervoor dat uw dakkapel snel en vakkundig geplaatst wordt, zoals u dat wenst. Neem geheel vrijblijvend contact met ons op om de mogelijkheden door te nemen voor de plaatsing van uw nieuwe dakkapel.